נדל"ן בתל אביב – טוב או רע? תלוי את מי שואלים

על כך שתל אביב עברה מהפך מדהים בנוף המגורים שלה אין עוררין. מרכז העניינים כבר אינו מתרכז סביב נקודה אחת קטנה בה כולם מכירים את כולם אלא העיר התפתחה בצורה משמעותית. כיום היא מהווה מקור לתרבות מגוונת ותוססת, אך לא רק בישראל אלא גם בהשוואה לערים מרכזיות אחרות ברחבי העולם.

ההתפתחות הזו כוללת גם מגדלי יוקרה, רבי קומות ומתחמים סגורים ונחשבים. במאמר זה נבחן ונפרט על התפתחות הנדל"ן בתל אביב.

פרויקטים של נדל״ן בתל אביב

מבט מהיר על צילומים לאורך השנים של קו הרקיע של תל אביב מגלה תמונה מדהימה. עד לפני לא כך-כך מזמן, סביב שנות ה-80 ותחילת שנות ה- 90, העיר הייתה סוג של שטיח של בניינים די נמוכים של 4 עד 8 קומות בסך הכל ומעל כולם בלט מגדל שלום מאיר. 

מדובר בבית כלבו שנחנך בשנת 1965 בקצה רחוב הרצל, במקומו של מבנה ישן שעמד שם לפניו ושימש כגימנסיה העברית "הרצליה" המיתולוגית. כאשר סיימו את העבודות של המגדל הוא היה הבניין הגבוה ביותר בכל המזרח התיכון. 142 מטרים לגובה ו- 36 קומות. 

היום קו הרקיע של העיר מלא במגדלים גבוהים ומרשימים עוד יותר. בניינים אלגנטיים ומודרניים המחולקים ל- 2. מגדלי משרדים ומגדלי מגורים יוקרתיים. 

מדובר בנוף מרהיב של עיר מערבית מתקדמת ואי אפשר היה לעשות זאת אחרת. הדרישה של קהל מגוון לבוא להתגורר בעיר שינה מקצה לקצה את עולם הנדל"ן בתל אביב והנוף בהתאם.

מתוך FREEPIK

מגדלי מגורים בתל אביב

נתן אלתרמן, משורר, מתרגם ומחזאי ישראלי ידוע ומוערך שהתגורר בעצמו בתל אביב אמר פעם על העיר: "ישנן יפות יותר ממנה אך אין יפות כמוה".

סביר להניח כי אם אלתרמן היה חי כיום הוא היה משנה את דעתו מקצה לקצה.

היום על שטחי הנדל"ן בתל אביב ניתן לראות מגדלי מגורים יוקרתיים מכל עבר. המגדלים הללו האיצו את תנופת הנדל"ן של תל אביב והם מציעים מגוון עצום של יתרונות. בראש ובראשונה הם יכולים להכיל כמות גדולה של דיירים במגדל אחד, במקום שאלה יתפזרו על פני מספר בנייני מגורים ממוצעים שיתפסו שטחי נדל"ן רבים מדי.

מדובר בנקודה שחשוב וכדאי להתעכב עליה. ריבוי של מגדלי המגורים נותנים מענה למחסור בשטח נדל"ן בתל אביב, והם משפרים בצורה יוצאת מן הכלל את הרצון של אנשים להתגורר בתל אביב, אך לא בצפיפות מעיקה אלא תוך כדי שהם משדרגים את איכות החיים שלהם.

מאחר ומגדלי היוקרה קמו על שטחי נדל"ן בתל אביב שקודם לכן היו מיותמים, למשל סביב שטחי נדל"ן בצפון העיר בקרבה לים, או באזורי מסחר גדולים ומפוספסים במרכזה של העיר, התכנון המקדים של הפרויקטים הללו מציע מגוון של דירות חדשות למכירה בתל אביב, וכולם פאר יצירה של יופי ונוחות.

יתרונות של מגדלי מגורים בתל אביב

שטחי הנדל"ן בתל אביב הם היקרים ביותר בכל ישראל, וזה נכון גם למחירי דירות חדשות למכירה בתל אביב שנבנו לאורך השנים וכאלה שנבנים גם בימים אלה. 

ממה נובע המחיר הגבוה? כפי שציינו קודם לכן, לאט לאט שטחי נדל"ן בתל אביב התמעטו וגם היום הביקוש גובר על ההיצע והמחירים בהתאם. אך לא רק המחיר אלא גם הנוחות ואיכות החיים.

מה בדיוק הופך את החיים במגדלי מגורים לטובים יותר?

פסיליטיז ברמת בתי מלון נחשבים

מגדלי מגורים הם שם נרדף למתחם בו נמצאים מספר גדול של מתקנים וחדרים שנועדו לשפר את הנוחות של הדיירים. אלה יכולים לכלול חדרי כושר חדישים, בריכות שחייה, אולמות קהילתיים, מתקני משחקים לילדים, גינות ופארקים ירוקים ועוד. ממש כמו חווית של נופש בבית מלון רק שמדובר באזור הבית הפרטי.

מיקום מנצח

מגדלי מגורים ויוקרתיים נבנו על שטחי נדל"ן בתל אביב במקומות האסטרטגים והנחשבים ביותר, בין היתר בלב ליבה של העיר הגדולה, בסמיכות לאזורי העסקים הנחשבים, מקומות עבודה רבים, מוקדי תרבות, מרכזי קניות ומקומות בילוי תוססים. שטחי נדל"ן בתל אביב אחרים בהם נבנו מגדלי יוקרה עם דירות חדשות למכירה ניתן למצוא בסמוך לחופי הים השונים.

אבטחה ופרטיות

בכל הפרויקטים החדשים של מגדלי מגורים יש מקום מרכזי למאפייני אבטחה מתקדמים. צוותי שמירה מאבטחים את המתחם 24/7, כמו גם מצלמות, נקודות כניסה מאובטחות ועוד, כך שהדיירים ובני המשפחה שלהם יוכלו ליהנות משקט נפשי בנוגע לבטיחותם ולפרטיותם.

נוף מנצח

מאחר ושטחי הנדל"ן בתל אביב נמצאים מרחק נגיעה מחוף הים, למגורים במגדל מגורים רב קומות יש בונוס נוסף – נוף מרהיב. ואם הדירות החדשות למכירה בתל אביב אינן פונות אל הים, הנוף מבעד למרפסות הינו של פארקים ירוקים. סוג של בריחה נעימה מהמולת החיים בעיר.

חיי קהילה

מגדלי מגורים בתל אביב הם לא רק מקום להניח בו את הראש. מאחר ומדובר במתחמים סגורים עם שירותים משותפים ואזורים משותפים, קל יותר לפגוש שכנים וליצור קשר קשרי חברות וקהילה מגובשת.

נראות מושלמת

דירות חדשות למכירה במגדלי מגורים נחשבים על שטחי הנדל"ן בתל אביב הם חלק ממגמה של אדריכלות ועיצוב מתקדמים. מודבר בחללי מגורים מסוגננים, פונקציונליים ואסתטיים. כך שבסיכום כללי מגורים במגדלי מגורים מודרניים ודירות חדשות בתל אביב מציעים שילוב של יוקרה, נוחות וביטחון.

גינדי תל אביב – מובילים את הקדמה

חברת גינדי היא חברת נדל"ן מובילה בישראל במשך עשרות שנים. גם בכל הנוגע למקסום של שטחי הנדל"ן בתל אביב החברה נמצאת במקום הראשון. לאורך העשור האחרון חברת גינדי יזמה והוציאה לפועל מספר מרשים של פרויקטים ייחודים של מגדלי מגורים שמינפו את העיר תל אביב וקבעו כי זו אחת הערים היוקרתיות והנחשבות ביותר בעולם.

בין היתר מדובר בשכונת גינדי TLV. זו עוצבה ונבנתה כמתחם פרטי ובליבו ארבעה מגדלי מגורים בני 48 קומות כל אחד. במעלה המגדל השלישי תמצאו מתחם Rooftop עם בריכת שחייה, פינות ישיבה מול נוף חלומי של ים כחול ומרחבים פתוחים, ועיצוב המעניק את הטאץ' המשולם הסופי. 

כל מגדל מאובטח עם שומר 24/7. לובי הכניסה של הבניין משתרע לגובה של כ- 15 מטרים, כך שגם הקומה הראשונה גבוהה בצורה משמעותית לעומת מגדלים ובניינים אחרים. זאת בנוסף לחדר דיירים המיועד לאירוח של עשרות אנשים, מועדון ילדים חדשני, חדר כושר מקצועי ועוד.

פרויקט נוסף הינו גינדי רמת אביב שהוכרז כפורץ דרך בשוק מגורי היוקרה של צפון תל אביב. בזכות עיצוב ארכיטקטורה מרהיב תוך תכנון קפדני של המגדל ומגוון הדירות שבתוכו, והמיקום המושלם בין הים למרכזי בילוי וקניות נחשבים בעיר הגדולה,  הפרויקט שבר שיאים ובמהלכו כ- 118 דירות חדשות למכירה ברמת אביב נמכרו תוך שעה וחצי בלבד.