הכותב: גינדי תל אביב

בלוג

זמן קריאה: 5 דקות

4 באוגוסט 2024

רכישת דירה היא חוויה מרגשת ומלחיצה גם יחד. לצד הכמיהה למצוא מקום שאפשר יהיה לכנות אותו בית במלוא מובן המילה, כזה שיענה בדיוק לצרכים שלנו, מקום שבו נוכל לחוות ולייצר רגעים משפחתיים שיהיו חקוקים בליבנו לנצח, צצות להן לא מעט חששות, פחדים והתלבטויות. מה גודל הדירה צריך להיות, מה התקציב שכדאי להעמיד ובעיקר, באיזה מיקום הדירה תהיה?

מדובר במאבק טבעי בין הרגש לשכל, לכן הדבר החשוב ביותר הוא לא לבצע שום פעולה לפני שבוחנים בסבלנות את כל הפרטים שיכולים לעשות את ההבדל בין רכישה של דירה מושלמת לכל החיים, לבין כזו שנבקש לעזוב לאחר מספר שנים.

במאמר הבא נציג בפניכם את הנושאים החשובים ביותר שכדאי לקחת בחשבון בכל הנוגע למיקום של הדירה שתרצו לרכוש במיטב כספכם.

קרבה לתחבורה ציבורית

אין זה משנה אם אתם רווקים ללא ילדים או בעלי משפחה עם מכונית אחת או יותר, תמיד כדאי לקחת בחשבון כי בשלב מסוים בחיים, אפשר ותעדיפו לעשות שימוש נרחב יותר בתחבורה ציבורית.

בחלק מהמקרים מדובר באפשרות שתעזור לכם להגיע ביתר קלות ובמהירות אל מקומות העבודה, לימודים או בילויים. לבטח זהו פתרון חסכוני בחלק מהמקרים, במקום להחזיק במכונית יקרה על כל המשתמע מכך – ביטוחים, טיפולים וכד'.

לכן מיקום מגורים בקרבה לתחנות אוטובוס או רכבת יכולים להקל על החיים ולהקטין את התלות ברכב פרטי.

כמו כן, במידה ויש לכם ילדים, בשעה שהם יהיו מספיק גדולים כדי לנוע באופן עצמאי, הקרבה לתחבורה ציבורית תחסוך מכם את הצורך להיות הנהגים הפרטיים שלהם בדרך לחוגים או מפגש עם חברים, והם – הילדים ובני הנוער, יקבלו יותר עצמאות שתעניק להם ביטחון עצמי חשוב.

ישנו גם הפן הכלכלי, לא רק בכל הנוגע לחיסכון בדלק, אלא בעובדה שמגורים ליד קווי תחבורה שונים מעלה באופן משמעותי את ערך הנכס.

לדוגמה, הדיירים המתגוררים במתחם גינדי TLV הממוקם באזור מרכזי בתל אביב, בין הרחובות חשמונאים וקרליבך, קרובים לכל אמצעי התחבורה הציבורית החשובים.

במרחק של כ- 400 מטרים בלבד מהמתחם היוקרתי, ממוקמות 2 תחנות רכבת תת קרקעיות, אחת מהן ממוקמת בשדרות יהודית והשנייה ברחוב קרליבך.

במרחק הליכה של 5 דקות מהמתחם, מגיעים אל תחנת הרכבת השלום ממנה ניתן להגיע במהירות לרוב הערים המרכזיות בישראל. במרחק נסיעה קצר אפשר להגיע גם לתחנת רכבת סבידור מרכז המקשרת בין קווי רכבת רבים בכל רחבי הארץ.

באזור המתחם עוברים לא מעט קווי אוטובוס של אגד ודן, המקשרים בין מתחם המגורים לשאר חלקי העיר תל אביב ואף לערים הסמוכות לה.

קרבה למוסדות חינוך

למשפחות עם ילדים, הקרבה למוסדות חינוך איכותיים היא אחד הפרמטרים החשובים ביותר בבחירת המיקום של הדירה החדשה.

כאשר מוסדות החינוך קרובים לבית, ניתן להבטיח כי הילדים יגיעו בבטחה ובזמן ללימודים. למען האמת, זה גם חוסך גם מההורים זמן יקר בבקרים, במידה והם צריכים לקחת את הילדים אל מוסדות החינוך השונים.

בדיוק כמו הקרבה לתחבורה ציבורית כך גם הקרבה למוסדות חינוך כאלה ואחרים, הם מעלים את ערך הנכס בצורה משמעותית.

אגב, ילדים אשר הולכים לגני ילדים ולבית ספר יסודי ומתגוררים במתחם גינדי TLV, אינם צריכים את שירות ההסעות של הוריהם וגם לא לעשות שימוש בתחבורה ציבורית כדי להגיע אל מוסדות החינוך שלהם, מאחר ואלה נמצאים ממש מתחת למגדלי היוקרה.

מדובר בכ- 12 גנים ובית ספר יסודי גדול הנמצאים במרחק הליכה, ובדרך הילדים לא חוצים ואפילו לא מעבר חצייה אחד, משום שמוסדות החינוך הללו ממוקמים בתחום מתחם המגורים עצמו.

תיכוניסטים המתגוררים במתחם יכולים להגיע אל תיכון עירוני א’ לאומנויות בתל אביב אשר ממוקם מעבר לכביש, מרחק הליכה של 3-4 דקות בלבד.

גינדי סיטי רמלה

מרכזי קניות ובילויים

במידה ומיקום הדירה נמצא בסמוך למרכזי קניות כמו קניונים, או מקומות בילוי כמו מסעדות, בתי קפה, פאבים, תיאטראות, בתי קולנוע ועוד, מעבר לעובדה שזה מעלה גם כן את ערך הדירה, זה משפר בצורה משמעותית את איכות החיים של כל בני המשפחה.

כך ניתן להגיע לקנות או לבלות בלי הצורך להיתקע בפקקים, או אפילו להיעזר בתחבורה ציבורית, כיוון שחלק נכבד מהמקומות הללו נמצאים במרחק הליכה ממש.

מי שמתגוררים במתחם גינדי TLV יכולים להגיע במרחק הליכה קצר לקניון TLV Fashion Mall שנמצא במרחק נגיעה, להגיע אל מתחם שרונה מרקט הנמצא במרחק הליכה קצר, כמו גם קניון עזריאלי, וגולת הכותרת היא הקרבה אל שדרות רוטשילד. זהו אחד האזורים התוססים והפופולריים בתל אביב, מאחר והוא מציע מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, ברים וחנויות בוטיק.

שירותי בריאות

מיקום הדירה בקרבה לקופות חולים, מרפאות ובתי חולים מהווה ערך מוסף וחשוב. אומנם כולנו תקווה כי לא נצטרך לקבל שירותי רפואה כאלה ואחרים, אך במקרה הצורך הקרבה אליהם יכולה לשפר את איכות החיים ובחלק מהמקרים אף להציל חיים.

מתחם גינדי TLV מוקף במגוון רחב של שירותי בריאות נגישים וחשובים. בראש ובראשונה מדובר בבית החולים איכילוב הנחשב. זה ממוקם במרחק נסיעה קצר ביותר מהמתחם, זאת בנוסף לכל קופות החולים ובתי מרקחת רבים, וחלקם פעילים סביב השעון לאורך כל ימות השבוע ובסופי שבוע.

GINDI SQUARE - כהנשטם תל אביב

סביבה שקטה ובטוחה

אין זה משנה באיזו שעה ביום או בלילה מדובר, בסופו של דבר במידה ומיקום הדירה נמצא באזור בו רמת הביטחון גבוהה והשקט מסביב נשמר, זה משנה את איכות החיים בצורה משמעותית.

אזורים עם אחוזי פשיעה נמוכים וסביבה שקטה מתאימים לכולם, רווקות ורווקים, משפחות עם ילדים וגם עבור בני הגיל השלישי.

תחושת הביטחון האישי והקהילתי חייבת להילקח בחשבון כאשר מבקשים להחליט על מיקום הדירה העתידית.

מתחם גינדי TLV הוא מתחם סגור. הדיירים במתחם נהנים ממערך שירותי אבטחה מתקדמים ומקיפים, המבטיחים לדיירי ארבעת המגדלים שבתוכו רמת ביטחון גבוהה ושקט נפשי. שירותי האבטחה במתחם כוללים צוותי שמירה מקצועיים הנמצאים במקום 24/7, מערכות בקרת גישה מתקדמות, מצלמות אבטחה המותקנות באזורים ציבוריים סביב המתחם ועוד.

חברת האבטחה האחראית במקום עורכת פטרולים סדירים להבטחת הסדר והביטחון, והיא ערוכה להגיב לכל מצב חירום. כל אלה ביחד יוצרים סביבת מגורים בטוחה ומוגנת, בה התושבים יכולים להרגיש בטוחים בכל שעות היום והלילה.

סיכום

בחירת מיקום הדירה היא החלטה קריטית ומשמעותית, המשפיעה על איכות החיים של כל המשפחה. בחינת הקרבה לתחבורה ציבורית, מוסדות חינוך, מרכזי קניות ובילוי, שירותי בריאות וסביבה בטוחה הם מרכיבים עיקריים שיש לקחת בחשבון.

כל אחד מהגורמים הללו יכול לשדרג את הנכס ולשפר את איכות החיים, לכן מומלץ להשקיע זמן ומאמץ בבחינת כל הפרטים לפני קבלת ההחלטה.

בסופו של דבר, מיקום נכון יכול להפוך את הדירה החדשה שלכם למקום שלא תרצו לעזוב לעולם.

קראו עוד על מדריך לקניית דירה בתל אביב לשנת 2024

המידע בעמוד ובאתר זה נועד להוות תוכן ומידע בסיסי בלבד, המידע באתר לא מהווה ו/או יהווה ייעוץ והכוונה משפטית או תחליף לייעוץ משפטי פרטני הניתן על ידי משרדנו. אין באמור בעמוד זה כדי להוות הכוונה ו/או המלצה ו/או הדרכה לנקיטת הליכים משפטיים שונים ו/או להימנעות מהם. אנו ממליצים בכל שלב ו/או בעת פעולה כלשהי להתייעץ עם עו"ד בכל נושא כזה או אחר. למען הסר כל ספק, האחריות לכל תוצאה בשל הסתמכות על האמור לעיל תחול על המשתמש בלבד.

תוכן עניינים

1. קרבה לתחבורה ציבורית
2. קרבה למוסדות חינוך
3. מרכזי קניות ובילויים
4. שירותי בריאות
5. סביבה שקטה ובטוחה
6. סיכום