מדריך להשבחת נכסים בתל אביב

תל אביב היא העיר היחידה בישראל שלרגע אחד אינה הולכת לישון אלא תמיד ניתן למצוא מה לעשות בה, וכזה הוא גם שוק הנדל"ן בעיר, הוא פעיל ומלא הזדמנויות ללא הפסקה.

יחד עם זאת על מנת למקסם בצורה הטובה ביותר הזדמנויות למכירה של נכסים בתל אביב, מומלץ להשביח את הנכסים כדי להגביר את האטרקטיביות שלהם ולהעלות את ערכם בשוק.

המטבח – המקום המרכזי של הבית

אם עד לא כל כך מזמן הסלון היה המקום המרכזי בביתם של משפחות רבות בתל אביב, כיום המצב שונה לחלוטין, וזהו המטבח שתפס את הבכורה והוא מוקד המשיכה של כל מי שנכנסים הביתה.

המטבח כבר ממזמן אינו משמש כמקום בו מכינים אוכל בלבד, אלא הוא משמש כמקום מפגש לשיחות חולין, אירוח של בני משפחה וחברים, המקום בו ניתן לעבוד ממנו או להכין שיעורים ועוד.

זו הסיבה מדוע ברוב הבתים המודרניים, במרכז של המטבח ניתן למצוא אי שניתן לשבת סביבו, לכן שיפוץ המטבח הוא אחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר שניתן לבצע בבית כדי להעלות את ערכו ולוודא כי הוא עונה על הדרישות הללו ועוד.

מה עוד ניתן לעשות כדי לשדרג את המטבח? להחליף את ארונות המטבח הישנים ובמקום להציב עיצובים מודרניים עם מערכות אחסון מתקדמות שיעניקו מראה חדש ופרקטיות גם יחד.

כמו כן ניתן להתקין ציוד מלווה ואיכותי, כגון תנור, כיריים, מיקרוגל ואפילו מקרר. אם תבחרו להשקיע בציוד הזה, נסו לבחור במכשירים חסכוניים באנרגיה, אשר תורמים גם לחיסכון כלכלי וגם עוזרים לשמור על הסביבה.

גם עניין התאורה במטבח צריך לקבלת את מלוא תשומת הלב. חשוב כי מעל אזורי הבישול ועבודה תהיה תאורה חזקה, ואפשר לשלב במקומות אחרים תאורה אשר לא רק תפיץ אור, אלא תשרה מסביב אווירה נינוחה ומרגיעה, כך שהשהות במטבח תהיה מושלמת.

אזור החדרים הרטובים

חדרים רטובים ובמיוחד חדרי האמבטיה, הם מהחללים החשובים ביותר בכל בית. עברו כבר הימים בהם הם שימשו אותנו אך ורק לצרכים היום-יומיים הבסיסיים, אלא מדובר במקום אשר מאפשר לנו לקחת אוויר ולנוח ממרוץ החיים המתיש, ולהקדיש זמן לרגיעה ולטיפוח אישי. 

לכן החוכמה היא להפוך את חדר האמבטיה למרחב המאפשר לנו לעשות את הדברים הללו.

תתפלאו, גם בדירות ישנות בתל אביב כאשר נדמה כי אפשר לעשות כלום מסביב, אפשר לבצע שינוי משמעותי, להתקין אמבטיה מפנקת או אפילו ג'קוזי שיאפשר לשכב בתוך מים חמים, לעצום עיניים ולהירגע תוך כדי עצימת עיניים, קריאת ספר, האזנה למוזיקה טובה, או פשוט להתנתק רגע וליהנות מהשקט.

בהמשך ישיר, גם לתאורה יש השפעה על האווירה בחדרים אלה. עיצוב תאורה יכול ליצור אווירה מרגיעה. גם תוספת של נרות ריחניים ואביזרים נוספים כמו מלחי אמבט ושמנים אתריים יכולים להעצים את תחושת הרגיעה ולגרום לכל מי שמגיעים לראות את הדירה, לרצות בה יותר מנכסים אחרים.

חשוב לקחת בחשבון גם את האפשרות להחליף את האריחים הישנים בחדשים, בעיקר אם מדובר בנכס בן עשרות שנים. פעולה זו יכולה לשנות באופן דרמטי את מראה חדר האמבטיה, כאשר ניתן לבחור באריחים גדולים למראה מודרני ונקי, או באריחים קטנים ומעוצבים ליצירת דוגמאות וגוונים שונים. נקודה נוספת, חשוב לבחור באריחים איכותיים ועמידים בפני לחות ורטיבות.

כך שחדרים רטובים הם הרבה מעבר למקומות פונקציונליים בלבד וככל שנשקיע בהם, נעלה את ערך הנכס כיוון שהוא ישלב בין פרקטיות חשובה לתחושה של בית מזמין.

כשהאור פוגש את הבית – יצירת חדרים מוארים

הרושם הראשוני הוא זה שקובע את הטון של כל אינטראקציה, ומשפיע באופן מכריע על הבחירות שלנו בחיים. לכן התאורה משחקת תפקיד מרכזי ברושם הראשוני שיקבלו קונים פוטנציאליים שיגיעו לבדוק נכס העומד למכירה בתל אביב. 

תאורה מדויקת משפיעה באופן ישיר על האווירה והתחושה בכל חדר בבית. שיפור התאורה יכול לכלול החלפת מנורות ישנות בתאורות לד חדשות, שהן חסכוניות יותר באנרגיה ועמידות לאורך זמן. כמו כן תאורת לד מציעה מגוון רחב של אפשרויות, כולל צבעי אור שונים ועוצמות משתנות, דבר המאפשר ליצור אווירה מותאמת לכל חדר.

שימוש בתאורת ספוטים יכולה להדגיש אזורים מסוימים בבית, כמו פינות ישיבה, פרטי אמנות, או אזורי עבודה, כיוון שזו מאפשרת להאיר במדויק אזורים רצויים ולהשאיר את שאר החלל באור עמום יותר, מה שיוצר תחושת עומק ומעניק אופי לכל חלל.

כמו כן, ניתן להשתמש בווילונות שקופים או בהירים, כאלה המאפשרים חדירת אור טבעי מהחלונות המפוזרים ברחבי הבית, כל זאת מבלי לפגוע בפרטיות.

המרפסת – הפינה הנסתרת שמעניקה לבית חיים חדשים

לכל נכס בתל אביב אשר כולל מרפסת יש יתרון משמעותי על פני נכסים שאין בהם מרפסת. כך ששדרוג המרפסת יכול להיות האזור בבית שיכריע את הפור עבור קונים מתלבטים.

קבלו את השוס הגדול. מרפסות שהפכו לגינות לכל דבר הן דוגמה נפלאה לאופן שבו ניתן לנצל כל פינה בנכס, כולל נכס ישן עבור יצירת סביבה ירוקה ומרעננת. 

מאחר ואנו חיים בעידן שבו שטחי מגורים עירוניים מצטמצמים והקשר לטבע מתרופף, המרפסת היא זו שלאט לאט הופכת למקום מפלט ירוק שמביא את הטבע אלינו הביתה. עם תכנון נכון ושימוש בעציצים, אדניות ותשתיות השקיה מתאימות, ניתן להפוך כל מרפסת קטנה לגינה פורחת שמציעה מקום לשתילת פרחים, עשבי תיבול ואפילו ירקות. מדובר בשדרוג משמעותי שיגרום לרוכשים פוטנציאליים לדמיין כיצד בימי שבת בבוקר הם יצאו לגינה משלהם לשתות בו קפה, לקרוא ספר או פשוט ליהנות מהאוויר הפתוח, כל זאת מבלי לצאת מהבית.

ניצול נכון של החללים השונים

ניצול חכם של חלל הבית יכול לשנות את תחושת המרחב והשימושיות שלו, לכן במידה ואתם מבקשים לשדרג את הנכס כך שתוכלו למכור או להשכיר אותו תמורת סכום גבוה יותר, כדאי לשקול להיעזר במעצבת פנים המומחית בתחום.

השקעה זו תעזור לכם למקסם בצורה מושלמת כל אזור בנכס. סביר להניח כי אשת מקצוע תמליץ לכם להתקין מדפים וארונות אחסון במקומות אסטרטגיים או בפינות נסתרות. כמו כן יצירת חללים פתוחים ושימוש בצבעים בהירים יכולים להגדיל את תחושת המרחב והאור. טיפ נוסף הוא הוספה של מראות גדולות, כיוון שהן עוזרות ליצור אשליה של חלל גדול יותר.

סיכום

שדרוגים פנימיים של נכסים בתל אביב הם דרך להגדיל את ערכם בשוק. תכנון נכון, השקעה בחומרים איכותיים, ושימוש באנשי מקצוע מיומנים יבטיחו תוצאות מרשימות.

במידה ואתם מבקשים לקבל רעיונות לעיצוב ופרקטיות שיש באפשרותם להעצים את הנכס שברשותכם, ניתן לפנות למקורות מגוונים על מנת לקבל השראה.

במידה ואתם יכולים, נסו לבקר במגדלי מגורים מודרניים, כמו אלו של מתחם גינדי TLV, כך שתוכלו לקבל הצצה מקרוב לאפשרויות העיצוביות והפרקטיות ולמצוא טיפים ורעיונות יצירתיים.