חווית המגורים במגדלים לעומת בניינים נמוכים

אין ספק כי הנוף העירוני של העיר תל אביב השתנה ללא היכר בשנים האחרונות עם הופעתם של מגדלי מגורים מפוארים. שינוי זה מעלה שאלה מסקרנת, האם עדיף לגור בגובה וליהנות מנוף פנורמי עוצר נשימה, או להישאר באווירה האינטימית והקסומה של הבניינים הנמוכים? כמובן, זוהי רק נגיעה ראשונית בשאלה מורכבת, הכוללת שיקולים רבים נוספים.

לא עוד מגדל מגורים אלא מלון חמישה כוכבים

על כך שמגדלי היוקרה מציעים רמת נוחות ושירותים שלא ניתנת להשוואה בבניינים נמוכים אין כל עוררין.

בכל זאת מגדלי המגורים שנבנו בתל אביב בשנים האחרונות כוללים בתוכם מספר מתקנים שקודם לכן אפשר היה למצוא אותם במרכזים מסחריים שונים.

למשל, חדרי כושר מאובזרים, בריכות שחייה, חדרי דיירים רחבים בהם ניתן לערוך אירועים שונים, חדרי משחקים לילדים ושטחים ירוקים ציבוריים.

השירותים הללו ועוד גורמים למי שמתגוררים במגדל מגורים גבוה כאילו היה מדוברבמלון חמישה כוכבים, עד כדי כך, כאשר הם יכולים ליהנות מאורח חיים נוח ומפנק בלי לצאת משטח הבניין.

כמובן, הנוחות המתקדמת הזו מגיעה עם עלויות אחזקה גבוהות יותר בכל הנוגע לתשלום הוועד החודשי, אך בסיכום כללי, אין ספק כי תנאי היוקרה הללו שווים כל אגורה, בעוד שבבניינים נמוכים למגורים הדיירים לא נהנים משום אטרקציה מפנקת המיועדת אך ורק לתושבי הבניין.

הטכנולוגיה שמחברת בין הדיירים

ישנה תפיסה שכבר מזמן אפשר לנפץ. החיים במגדלים רבי-קומות אינם מנוכרים כפי שרבים מדמיינים. אף על פי שמתגוררים בהם מאות דיירים.

הכיצד? הטכנולוגיה המתקדמת של היום מאפשרת ליצור קהילות קרובות ואינטימיות גם בגובה רב.

דוגמה בולטת לכך ניתן למצוא במתחם גינדי תל אביב היוקרתי, הכולל ארבעה מגדלים מרשימים.

דיירי המתחם מספרים שחוויית המגורים כאן שונה לחלוטין מהתפיסה הרווחת על מגורים במגדלים גבוהים, כל זאת בזכות אפליקציה ייחודית המשרתת את כלל הדיירים ומאפשרת להם לתקשר, להתארגן ולנהל את חיי היום-יום שלהם בקלות. האפליקציה לא רק שומרת על סדר וארגון בתוך קהילה גדולה, אלא גם יוצרת פלטפורמה למפגשים חברתיים, אירועי תרבות ופעילויות פנאי.

כך שבזכות הממשק הידידותי, הדיירים יכולים להזמין שירותים מגוונים, לתאם מפגשים עם שכנים, ואפילו להשתתף בקבוצות תחומי עניין משותפים והכל בלחיצת כפתור.

השדרוגים והשירותים שמתווספים כל העת הופכים את האפליקציה לכלי מרכזי ומעצים בקידום תחושת הקהילה במתחם יוקרתי גדול בלב תל אביב.

לעומת זאת בבנייני מגורים ישנים בהם יש תחלופה הרבה יותר גדולה של שכנים, הקהילתיות האינטימית שאפיינה בעבר את תושבי העיר תל אביב, הלכה מעט לאיבוד.

מגדלי מגורים עתידיים של תל אביב: איך ייראה העתיד של הנדל”ן הגבוה בעיר?

מרוויחים את הנוף המרהיב של תל אביב

הנוף הפנורמי המהפנט של תל אביב שניתן לראות מרוב הקומות במגדלי היוקרה מהווה יתרון בולט נוסף שיש למי שמתגוררים בגובה רב.

קודם לכן הזכרנו את דיירי מתחם גינדי תל אביב, הם למשל נהנים מנוף שמשקיף לים התיכון, לשדרות רוטשילד ולאזורים נוספים, כאשר הנוף הפתוח מהקומות הגבוהות יוצר תחושת מרחב ורוגע שאין לה תחליף.

בנוסף, בחוכמה רבה את מתחמי היוקרה דוגמת גינדי תל אביב, בנו את מגדלי המגורים במרחק מה בין האחד לשני, כך שאין תחושת מחנק כאשר פותחים חלון או יוצאים אל המרפסת.

בבנייני מגורים נמוכים וישנים בתל אביב התמונה שונה לחלוטין. למעשה ברוב המקומות הפער בין בניין אחד לשני הוא במרחק נגיעה ממש. לכן לא רק שאין שום נוף מעניין מול העיניים, אלא שכמעט ואין שום תחושת פרטיות, כי כולם יכולים לראות מה נעשה בביתו של השכן ולשמוע כל דבר מעבר לקיר.

במיוחד עכשיו תחושת הביטחון חשובה עוד יותר

תחושת הביטחון במגדלי מגורים גבוהים ומודרניים היא ללא ספק אחת היתרונות המשמעותיים ביותר שלהם, זאת מאחר והמגדלים מצוידים במערכות שמירה מתקדמותבנוסף לחברות אבטחה פרטיות הפועלות 24/7 במתחמים סגורים שאינם נגישים לקהל הרחב. כל אלה יוצרים סביבה מוגנת לדיירים.

בנוסף, המגדלים נבנו בהתאם לתקנים העדכניים ביותר וכוללים עמידות גבוהה בפני רעידות אדמה, פרמטר שמוסיף שכבת הגנה נוספת.

לעומת דירות בבניינים נמוכים וישנים, כל דירה במגדלים מצוידת גם בחדרי ממ"ד המספקים מענה מושלם למצבי חירום.

כך הדיירים נהנים לא רק מנוחות ופינוק, אלא גם משקט נפשי אמיתי בכל הקשור לביטחון האישי שלהם ושל בני משפחתם.

תחבורה ציבורית במרחק נגיעה

הקרבה לצירי תחבורה ציבורית היא יתרון מכריע נוסף שיש למגדלי היוקרה החדשים. אלה לרוב נבנו באזורים מרכזיים עם נגישות גבוהה לתחנות הרכבת הקלה, אוטובוסים ושבילי אופניים, דבר שמקל מאוד על התנועה היום-יומית בעיר סואנת כמו תל אביב.

לעומת זאת רוב הבניינים הנמוכים והוותיקים בעיר נבנו בשכונות שקטות ומרוחקות יותרמצירי התחבורה המרכזיים.

עמידות שווה כסף

בזכות תחזוקה שוטפת ומערכות טכנולוגיות מתקדמות, התשתיות במגדלי המגורים הגבוהים נשמרות במצב מצוין לאורך שנים. זוהי עובדה שמקטינה מאוד את הצורך בתיקונים משמעותיים.

לעומת זאת באופן טבעי בבניינים נמוכים וישנים, התשתיות סובלות מבלאי מהיר יותר של חומרים בדירות עצמן ובבניין כולו. כתוצאה מכך עלויות השיפוץ והתיקונים עלולות להצטבר עם הזמן ולהפוך לנטל כלכלי לא קטן על הדיירים.

סיכום

למרות קסם מסוים שיש במגורים בבניינים נמוכים, אין ספק שהיתרונות הרבים שמציעים מגדלי המגורים הגבוהים הופכים אותם לבחירה מועדפת עבור רבים.

זה לא רק הנוף הפנורמי עוצר נשימה, אלא בעיקר המתקנים ושירותים רבים, רמת ביטחון גבוהה ועוד, שמספקים איכות חיים גבוהה ותחושת נוחות שלא ניתן למצוא בבניינים נמוכים וישנים יותר.